분양가 상한제 개념과 도입이유
분양가 상한제는 주택 분양가를 일정 기준 이하로 분양하는 제도입니다. 일정 기준은 [택지비+건축비]를 의미하지만 주택은 토지와 건물로 구성되기 때문에 [택지비+건축비]는 결국 부동산을 건설하는 데 드는 원가를 말합니다.택지비에서 공공택지는 공급가격을 말합니다. 공공택지는 LH에서 조성하는데 조성하는 비용이 공급가격입니다. 민간택지는 어떻게 산정될까요? 정비사업의 경우 해당 정비사업지 전체 감정평가액이며 공공택지 공급가격 및 민간택지 감정평가액에 그 택지를 조성하는 데 들어간 추가항목을 […]